在购房是每个家庭的大事，尤其是在当下住房费用如此之高的情况下，能拥有一套属于自己的房子真的很不容易。但其实买房后还有很多复杂的事情等着我们，先不说各种各样的流程，光是各类费用就需要我们考虑的了。
那么交房时要交哪些费用呢？你了解吗？下面我们就来对交房时要交哪些费用做一下相关介绍，希望对您有帮助。
一.新房交房税费
1.契税
是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2.公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的大修.更新.改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
3.房屋产权登记费
有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
二.物业管理收取的费用：
1.停车管理费
小区如果有车位，会收取停车管理费。
2.北方城市供暖费
物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.物业管理费用
以合同约定为准。
4.水.电费周转金或保证金
有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
三.开发商收取的费用
1.房款尾款
新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
2.装修变更费用
有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
3.面积差额款
根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。
四.其他各种收费
如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气.天然气.电话等初装费.开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。
那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
以上就是对交房时要交哪些费用的相关介绍，相信您看后很焦虑吧，各种类型的费用催着您交款。不过拥有一套新房子就是要付出点代价的，还是要了解相关的费用才行，不要被人欺骗而缴纳了不属于自己负责的一部分，那就不值得了。希望这篇文章对您有帮助。
（以上回答发布于2018-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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公寓电梯费收取标准2020
随着国内经济水平的提高，人们的工资得到普遍的调整，对于居住在安置房的业主来说，不免是个好消息，意味着可以尽早购房。电梯公寓是目前比较热销的户型，那搬电梯公寓要不要出5000元的电梯费呢?接着就一起来看看吧!根据相关的规定标准来看，物业公司对管理小区的公共设施，例如电梯、楼道等，具有一定的检修保养义务。因此对于要不要交纳五千元的电梯费用，首先需要看物业所提供的合同协议，其中是否对电梯费用进行另外的规定。如果没有单独规定的话，一般电梯费用包含在物业费中，无需进行额外费用的交纳。另外如果业主交纳的物业费会比相同物业的楼梯房收费更高的话，也可以说明物业工作人员已经将电梯费算入物业费中了，这时就不用另外交纳。如果和楼梯房的物业收费标准一样的话，则需要另外交纳一定的电梯费，具体的金额大小，应根据物业所出具相关收费标准来定。因为关于物业费的收取，政府没有统一规定，所以关于费用这块，业主可自行和物业协商，确定比较合理的收费标准，自然每个地方，不同小区的物业收费就不同了。不过最近有出台一个关于电梯费的收费标准，可以参考下，第一种是根据每户的家庭人口来收取，每个月一个人不超过十元。第二种是根据房屋建筑面积来收取，每月一平米在三毛以下。另外如果居住楼层在12层或是更高，则需要根据政府的标准来收费。如果没有物业管理的老式小区，则需要和小区业主委员会进行协商，制定相关的收费标准。希望以上回答，对您有所帮助。
电梯公寓的公摊面积一般多少
相信买过房子的朋友们都知道，公寓是有公摊面积的。那么问题来了，你知道公寓公摊面积包括哪些吗？公寓公摊面积国家标准是多少呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。公寓公摊面积国家标准是多少国家对于公寓的公摊面积方面并没有明文规定，由于各个楼盘的情况不同，因此在公摊面积方面也会有所差异。通常情况下，一般公寓式住宅楼，其公摊面积在10%—15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，其公摊面积在17%-20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。公寓公摊面积包括哪些1、根据相关规定，可分摊的公用面积为:大堂、走廊、过道、楼梯间、电梯井垃圾道、消防通道、值班警卫室、为整幢服务的公共用房和、其他功能上为该建筑服务的专用设备用房等。2、不应纳入的公用建筑空间：1、仓库、机动/非机动车库、车道、人防工程的地下室等；2、售房单位自营、自用的房屋；3.为多幢房屋服务的警卫室、管理用房。公摊面积越大越好还是越小越好1、公摊不能过大：多层住宅由于无电梯等设备，所以公摊小，通常在7%—12%，太大不划算；小高层(7层—11层)公摊控制在10%—16%；带电梯的是15%—20%，最大不超过25%；高层住宅(超过11层)，一般在15%—25%以内，少达30%，过高的话绝对有猫腻。2、公摊不能异常小：对于开发商、物业而言，当然希望公摊越大越好，多收费嘛。但是如果某个楼盘的公摊很小，在10%以内就要注意了。建议多去实地考察。编辑看完以上介绍，相信大家对公寓公摊面积国家标准也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
