性质不同：年化收益率是把当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。单位净值是每份额基金当日的价值。是基金净资产除以基金总份额，得出的每份额基金当日的价值。
基金的单位净值，其实就是每份基金的价格，计算公式是：基金的总净资产/基金份额总数。假设说，现在基金的总净资产有15亿，而现在基金的份额总数有10亿份，那么计算下来每一份的单位净值也就是1.5元。基金的单位净值，也是现在每份基金单位净资产的价值。基金累计净值注意事项
对于这个净值我们不要认为其高低大小就是选择基金的主要依据，基金净值的大小是比不上其未来成长性的重要，毕竟成长性才是判断投资价值的关键。为什么其高低大小不能成为关键标准，主要是因为其经常会被各种因素影响，不止受到基金经理管理能力的影响。
如果一只基金成立时间较长，并且成长非常迅速，这都是会使净值自然而然的比较高。相反的就是，如果一只基金时间较短，并且它进场的时间点不是较好的，都会使这个数值较低。
基金的年收益率和总收益率的区别
1、年化收益率是将当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成年收益率。它是理论回报率，而不是实际获得的回报率。如果日利率为万分之一，则年化收益率为 3.65%（正常年份为 365 天）。因为年化收益率是可变的，所以年化收益率不一定与年化收益率相同。对于长期理财产品，申购期和清算期的时间可以忽略不计，而对于7天或一个月以内的短期理财产品，这个时间影响很大。对于房地产，普通工商企业，由于每天都可以销售或开盘，不受节假日影响，有效投资时间为一年的自然天数，即d=365天。闰年和其他非常特殊的情况造成的个别年份的额外一天自然可以忽略，因为它们的影响是很小。
2、平均收益率，又称平均收益率，是指投资项目的年平均净收益。净利润又称为净利润，是指企业在利润总额中按规定缴纳所得税后的留存利润。它通常也称为税后利润或者净收入。净利润的计算公式为：净利润=利润总额×（1-所得税的税率）
平均收益率是净利润与项目平均投资的比率。是项目扣除所得税和折旧后的平均收入除以整个项目期间的平均账面投资额。
3.适用产品不同
年收益率通常用于银行存款等固定收益产品。某投资者购买了投资本金10000元，投资期限1年，年收益率3%的保本固定收益加工产品。那么投资者到期后实际可以获得的收益为：收益=本金×年收益率/12=10000*3%=300元。不论理财产品的最终投资效果如何，投资者在持有期满后可获得300元的实际收益。年化收益率通常用于浮动收益产品，如货币基金中常见的7天年化收益率。投资者购买浮动收益产品，投资本金为10000元，投资期限为一年。产品显示的预期年化收益率为3%，那么只有在未来产品收益率保持3%的情况下，投资者才能获得300元的收益，但浮动收益产品的收益率通常为上升或者下降。
基金的年收益率和总收益率的关系
收益＝份额x 单位净值
份额不变的前提下，只要单位净值增长了，那么收益也在增长。
假如不是基金，而是房子。只有一套房子，这个数量是不变的。
衡量基金的好坏一般是用“增长率”来衡量，而不用“增长值”，因为你用10000元买的基金，不管是多少份，基金公司都要用来投资，如果去买股票，就会得到同样的数量的股票份额，如果股票涨了，就会赚同样的钱。
投资基金的绝对收益=投资份额×基金净值上涨的百分比
投资份额＝（投资总额-手续费）/开始的净值
基金净值上涨的百分比＝今天的净值-上个交易日的净值/上个交易日的净值净值高恰恰说明该基金运作得当，认定基金，可以结合时间长一点的收益率，如月收益率，季度收益率，甚至年收益率，当然越高越好啊！
