reits的意思：投资信托;房地产信托;投资基金;信托投资基金;房地产基金
音标：英/rits/ 美/rats/
REITs，是不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts）的简称。从逻辑上可以把REITs理解为基金，它是一种金融工具，通过发行收益凭证、汇集投资者资金，交给专业的投资机构进行不动产的投资经营管理，并及时将投资收益分配给投资者。不动产主要指两种类型的资产：一种是商业写字楼、零售物业、酒店、公寓等持有型房地产。另一种是传统及新型的基础设施。传统基础设施，如机场、港口、收费公路、水电气热、污染治理等；新型基础设施则包括5G基站、数据中心等和信息产业相关的基础设施。REITs所投资不动产有个共同的特点，就是能够产生长期、稳定的现金流。双语例
REITs is a hot topic in the aspect of Chinese real estate financial innovation in recent years.
房地产信托投资基金（REITs）是近年来中国房地产金融创新的一个热点议题。
REITs are inevitable requirement for innovation and development in the financial sector. They have enriched the investment variety, opened up the channel to the real estate, and promoted the development of real estate industry.
房地产信托投资基金的出现是金融业创新发展的必然要求，丰富了我国的投资品种，开拓了中小投资者投资房地产的渠道，促进了我国房地产业的发展。
Research on The Development Mode and Systems of REITs in China
REITs在我国的发展模式及组织体系研究
汇资产业信托基金有哪些
中国公募reits基金有：华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、普洛斯仓储REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、博时招商蛇口产业园REIT九只基金。
公募REITS是通过募集众多投资者的资金，用于投资不动产来获得收益的一种金融产品。拓展资料：
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
2020年7月17日，中国REITs论坛举办“REITs市场的中国道路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上首发式”。
REITs的特点在于：1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；2、收益的大部分将用于发放分红；3、REITs长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议，有人认为可以，有人认为不行 。
REITs(Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来,北美地区的REITs收益最佳(13.2%)，欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs的平均收益最低(7.6%)；由于欧债危机的影响,欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见,在不同时间区间内,不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。
REITs的魅力在于：通过资金的“集合”，为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。
汇贤产业信托整体出租率
汇贤产业信托内地可以通过香港招商永隆银行App购买，开卡-下载App进去就可以买。港股上市有人民币交易，这个a股账户买不到，但即使开通了港股账户，然后也不让买不支持。还是下载app比较方便。
操作环境 手机：小米10 系统：Android11招商银行永隆app v4.3.0
拓展资料:
1.汇贤产业信托（港交所：87001）是长江实业分拆的房地产信托基金，亦是香港首只以人民币计价在香港交易所上市的产品。汇贤产业信托持有主要资产为北京东方广场，包括东方君悦大酒店、东方新天地商场、东方经贸城写字楼及东方豪庭服务式公寓的土地使用权。汇贤产业信托上市前，北京东方广场分别由长江实业、中国人寿、中国银行、和记黄埔和东方海外分别持有33.4%、20%、20%、18%及8%权益。
2.汇贤产业信托于2011年4月11日开始公开招股，原有股东计划出售40%权益，集资金额介乎104.8亿至111.6亿元人民币。汇贤产业信托公开招股获得2.5倍的超额认购，最终以招股价范围下限5.24元定价，在4月29日上市。汇贤产业信托持有的东方广场土地使用权，会在2049年结束，届时东方广场会归还内地合作单位。
3.汇贤房托管理有限公司为汇贤产业信托的管理人，由中信证券国际持股40%、而长实及长实旗下ARA资产管理则各持股30%。 港交所正式批准汇贤产业信托发行认股证，并以港元计算。2011年汇贤产业信托以9.8亿元人民币收购沈阳丽都喜来登酒店70%权益。 李嘉诚持有汇贤约26.7亿股，持仓量53.09%。直至被港交所，批准汇贤产业信托，以及华夏沪深300ETF发行人民币认股证。
4.今年11月10日，香港汇贤产业信托宣布以9.8亿元人民币收购沈阳丽都的70%权益，而沈阳丽都持有沈阳丽都喜来登饭店的土地使用权及房屋所有权。这也是汇贤产业信托自今年4月上市以来的第一项收购。
操作环境 手机：小米10 系统：Android11招商银行永隆app v4.3.0
