买房送安家基金

住房基金是指按国家政策法规和财务制度规定，由国家财政和单位共同筹集，用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金。 每月的住房基金可以用来还房贷的。公积金冲还贷款的方法有两种具体介绍如下：

1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

一、住房基金是企业按照规定的来源取得、具有特定用途、专项用于职工住房方面的资金。住房基金是国家为了保证和促进住房制度改革的顺利进行，实现住房商品化，加快住房建设而要求企业设立的一种基金。 住房基金的偿付时间一般都在1年以上，在未结清前则成为企业的一种长期负债。企业住房周转基金的来源主要包括：住房折旧、公益金中用于住房方面的资金、借入的住房资金和住房周转金。

二、住房基金包括：

1、财政预算和预算外资金财政专户拨付的住房公积金、住房补贴和住房建设资金;

2、自管住房出租收入;

3、留归单位使用的售房收入;

4、按国家规定提取的职工住房公积金和其他建房资金;

5、从单位售房收入提取的住宅共用部位共用设施设备维修基金;

6、划转的住房折旧、维修和大修理资金;

7、上级主管部门拨付的住房资金等。

买房送安家基金怎么样

住房公积金是指用人单位和其在职员工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成：一部分是由用人单位缴存，另一部分是由员工个人缴存。且住房公积金只存在于城镇，农村是没有住房公积金制度的。并且员工只有在职状态才建立住房公积金制度，无工作的或者离退休人员是不实现住房公积金制度的。 住房公积金就是我们说的五险一金中的一金。住房公基金并不能在买房子的时候给房子打折，住房公积金可以在买房子的时候提出来，付一部分的房子钱。不同企业的住房公积金是不同的，越好的企业企业给你缴纳的住房公积金就越多，在买房子时承受的压力就越小。所以说，还是需要有一个好的单位，这样生活的保障程度也比较的高。住房公积金余额可以提出来作为首付，并且公积金贷款利率低于商业贷款。无论是什么单位，每个月几乎都要交社保。在很多的时候社保都是为自己的以后生活作保障，像社保啊，住房公积金啊，都是为了生活的更好而服务的。所以很多企业每个月都会扣除很多钱，都是为了以后的养老保险，住房公积金等等服务的。使用住房公积金买房是一个比较好的，减轻买房压力的方法和手段，因为使用住房公积金贷款比在银行贷款要划算很多，所以说，住房公积金作为一种社会福利制度来说的话，确实能够起到一定的福利作用。为了更多的住房公积金，为了更好的福利待遇，现代人才那么努力的工作，想要找到更好的单位，想要谋求更多的福利。这都是很正常的一种表现。一般的国企单位的社会保障制度还是相对比较不错的，而且工作稳定。

买房送安家基金可以吗

使用住房公积金买房分八步：首先审核买方资质；购房人自行网签；等待评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。

买房流程：

1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

2、具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

3、国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。

4、根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

5、这一切都清楚之后，就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。

法律依据

《住房公积金管理条例》

第十一条

住房公积金管理中心履行下列职责：

（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）负责住房公积金的核算；

（四）审批住房公积金的提取、使用；

（五）负责住房公积金的保值和归还；

（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。